¿Bajará la vivienda?

[Hoplon]

Hola a todos:

Llevo un par de años deseando ampliar la familia y comprar una casa más grande, porque la mía es bonita, pero pequeña.

Desde el 2004 estoy escuchando que la vivienda está sobrevalorada un 30 % y que va a bajar, pero el caso es que no baja, al menos las que a mi me gustan.

Visité en enero del 2006 una promoción muy maja pero decidí esperar a ver si bajaban; hoy no sólo no bajaron sino que han subido, y aunque no han vendido todas, si han vendido las casas mejor situadas y orientadas. Y de hecho, se me ha escapado, proque lo que tenía ahorrado antes cubría la entrada, y hoy ya no.

Otra cosa me preocupa, para cambiar de casa tendré que vender la mía, y pienso: si bajan todas ¿no bajará la mía también?

Además, parece ser que ahora las hipotecas las están restringiendo mucho, y endureciendo las condiciones de las pocas que dan.

Y yo en mi trabajo dependo mucho de la paga de beneficos, y este año me dicen que como no se vende nada (no sólo casas) no nos la van a dar.

En fin, que no sé qué hacer ¿bajará la vivienda, se quedará igual, o incluso (ojalá que no) subirá?

[FERARRFE]

Sin lugar a duda bajarán, de hecho, ya están bajando.

Cuando la oferta supera la demanda, está claro.

Saludos.

[pirineos11]

si continuan los $ociali$ta$ me parece que vamos a ir a peor

un amigo economista, que no es del pp, pero tampoco llega a ser del p$o€, me dijo hace 2 semanas que "si continuan estos o españa se va a la mierda o hay una guerra civil", a lo mejor era algo alarmista, pero no se....

echan la culpa de la inflacion al precio del petroleo sobre todas las cosas...vale, pero en francia, alemania, italia, etc, pagan el petroleo AL MISMO PRECIO QUE NOSOTROS, porque se paga en dolares, pero alli no tienen la inflacion de aqui, y aun cobrando mayores sueldos, la mayoria de articulos y servicios son en general mas baratos y como minimo de igual calidad, si no mejores

con la ampliacion de la UE han entrado una serie de paises como rumania, bulgaria, eslovenia, letonia, lituania, estonia, etc, que han hecho bajar la media mucho, por lo que españa, sin moverse del sitio es APARENTEMENTE mas rica, pero en realidad no es asi

españa sigue igual o peor que antes, pero estos politicos ineptos, los mas ineptos de la democracia, no quieren darse cuenta (solbes ha sido comisario europeo y sabe lo que hay), viven fuera de la realidad, viven en un mundo de fantasia y propaganda propio de gente que no ha trabajado nunca, o que ha conseguido su trabajo por el partido y/o por enchufe, empezando por el presidente del gobierno, que con 47 años que tiene, su unico "contacto" con el mundo laboral fue estar 2 años como profesor asociado por enchufe en la entonces casi recien creada universidad de leon, y desde los 25 años lleva viviendo del contribuyente como diputado, sin haber siquiera aprobado una oposicion de bedel en algun sitio, y asi la mayoria de politicos "de izquierda" y/o nacionalistas (que casualidad eh)

yo no se si va a bajar la vivienda, pero lo que esta claro es que si continuan estos que hay ahora, las cosas van a ir a muchisimo peor, y no es porque yo lo diga, es por lo que veo en la calle y hablando con la gente, y ademas porque incluso economistas desafectos al pp lo estan diciendo hace meses

[meatonthetable]

bajad el tono político en los mensajes que luego terminamos como terminamos, y además, creo recordar que hace semanas había multitud de temas de "política fuera" ¿no? :(1:(1:(1:(1:(1

sabemos todos de sobra como estan las cosas...

no creo que la bajada del precio de la vivienda sea tan espectacular como se dice, bajará algo, pero el valor se mantendrá.

lo que sí que estamos, de momento, viendo es el final de las hipotecas baratas.

da igual que baje el precio de la vivienda, si el crédito hipotecario se va a poner en valores cercanos al 7%...

[czeta]

[citando a: pirineos11]
si continuan los $ociali$ta$ me parece que vamos a ir a peor

un amigo economista, que no es del pp, pero tampoco llega a ser del p$o€, me dijo hace 2 semanas que "si continuan estos o españa se va a la mierda o hay una guerra civil", a lo mejor era algo alarmista, pero no se....

echan la culpa de la inflacion al precio del petroleo sobre todas las cosas...vale, pero en francia, alemania, italia, etc, pagan el petroleo AL MISMO PRECIO QUE NOSOTROS, porque se paga en dolares, pero alli no tienen la inflacion de aqui, y aun cobrando mayores sueldos, la mayoria de articulos y servicios son en general mas baratos y como minimo de igual calidad, si no mejores

con la ampliacion de la UE han entrado una serie de paises como rumania, bulgaria, eslovenia, letonia, lituania, estonia, etc, que han hecho bajar la media mucho, por lo que españa, sin moverse del sitio es APARENTEMENTE mas rica, pero en realidad no es asi

españa sigue igual o peor que antes, pero estos politicos ineptos, los mas ineptos de la democracia, no quieren darse cuenta (solbes ha sido comisario europeo y sabe lo que hay), viven fuera de la realidad, viven en un mundo de fantasia y propaganda propio de gente que no ha trabajado nunca, o que ha conseguido su trabajo por el partido y/o por enchufe, empezando por el presidente del gobierno, que con 47 años que tiene, su unico "contacto" con el mundo laboral fue estar 2 años como profesor asociado por enchufe en la entonces casi recien creada universidad de leon, y desde los 25 años lleva viviendo del contribuyente como diputado, sin haber siquiera aprobado una oposicion de bedel en algun sitio, y asi la mayoria de politicos "de izquierda" y/o nacionalistas (que casualidad eh)

yo no se si va a bajar la vivienda, pero lo que esta claro es que si continuan estos que hay ahora, las cosas van a ir a muchisimo peor, y no es porque yo lo diga, es por lo que veo en la calle y hablando con la gente, y ademas porque incluso economistas desafectos al pp lo estan diciendo hace meses

Sin comentarios:M:M

[FERARRFE]

Os pongo el ejemplo de un íntimo amigo mío, hace un año vendía el piso por 35 Millones de pesetas, a día de hoy lo vende por 32 millones y sigue sin deshacerse de él, ya le han dicho en la inmobiliaria que rebaje al menos a 30 millones para que sea más atractivo.

En su misma comunidad se estaban vendiendo fácilmente, hasta hace dos años por 38 millones.

Donde yo veraneo, no encontrabas nunca vivienda para comprar, tan pronto salía una, tenía mil compradores, hoy en día, hay edificios enteros recién terminados con los carteles de se vende en más del 50 % de los pisos, a ver si por cojones no van a tener que bajar para venderlos.......:?:?

Se avecinan tiempos muy, pero que muy malitos de crisis a todos los niveles, eso al menos es lo que yo palpo en el día a día y por mi trabajo.

Ojalá me equivoque. :S

[PREDICADOR]

Soñé que estaba parado a orilla del Nilo, 18 y de pronto subían del río siete vacas robustas y hermosas, que se pusieron a pastar entre los juncos.
19 Detrás de ellas subieron otras siete vacas, escuálidas, de aspecto horrible y esqueléticas, como nunca había visto en todo el territorio de Egipto. 20 Y las vacas escuálidas y feas devoraron a las otras siete vacas robustas.
21 Pero una vez que las comieron, nadie hubiera dicho que las tenían en su vientre, porque seguían tan horribles como antes. En seguida me desperté.
22 En el otro sueño, vi siete espigas hermosas y cargadas de granos, que brotaban de un mismo tallo. 23 Después de ellas brotaron otras siete espigas, marchitas, delgadas y quemadas por el viento del este, 24 que devoraron a las siete espigas hermosas.
Yo he contado todo esto a los adivinos, pero ninguno me ha dado una explicación". 25 José dijo al Faraón: "El Faraón ha soñado una sola cosa, y así Dios le ha anunciado lo que está a punto de realizar.

26 Las siete vacas hermosas y las siete espigas lozanas representan siete años. Los dos sueños se tratan de lo mismo. 27 Y las siete vacas escuálidas y feas que subieron después de ellas son siete años, lo mismo que las siete espigas sin grano y quemadas por el viento del este. Estos serán siete años de hambre.
28 Es como lo acabo de decir al Faraón: Dios ha querido mostrarle lo que está a punto de realizar. 29 En los próximos siete años habrá en todo Egipto una gran abundancia. (Genesis 41).

No hay más que estudiar la biblia para darse cuenta que la historia siempre se repite. ;)

Saludos.

[FERARRFE]

PREDICADOR, esperemos que los que vengan sean los 7 años de abundancia y estén tocando a su fin los de miseria ;)

[angelavila]

[citando a: pirineos11]
si continuan los $ociali$ta$ me parece que vamos a ir a peor

un amigo economista, que no es del pp, pero tampoco llega a ser del p$o€, me dijo hace 2 semanas que "si continuan estos o españa se va a la mierda o hay una guerra civil", a lo mejor era algo alarmista, pero no se....

echan la culpa de la inflacion al precio del petroleo sobre todas las cosas...vale, pero en francia, alemania, italia, etc, pagan el petroleo AL MISMO PRECIO QUE NOSOTROS, porque se paga en dolares, pero alli no tienen la inflacion de aqui, y aun cobrando mayores sueldos, la mayoria de articulos y servicios son en general mas baratos y como minimo de igual calidad, si no mejores

con la ampliacion de la UE han entrado una serie de paises como rumania, bulgaria, eslovenia, letonia, lituania, estonia, etc, que han hecho bajar la media mucho, por lo que españa, sin moverse del sitio es APARENTEMENTE mas rica, pero en realidad no es asi

españa sigue igual o peor que antes, pero estos politicos ineptos, los mas ineptos de la democracia, no quieren darse cuenta (solbes ha sido comisario europeo y sabe lo que hay), viven fuera de la realidad, viven en un mundo de fantasia y propaganda propio de gente que no ha trabajado nunca, o que ha conseguido su trabajo por el partido y/o por enchufe, empezando por el presidente del gobierno, que con 47 años que tiene, su unico "contacto" con el mundo laboral fue estar 2 años como profesor asociado por enchufe en la entonces casi recien creada universidad de leon, y desde los 25 años lleva viviendo del contribuyente como diputado, sin haber siquiera aprobado una oposicion de bedel en algun sitio, y asi la mayoria de politicos "de izquierda" y/o nacionalistas (que casualidad eh)

yo no se si va a bajar la vivienda, pero lo que esta claro es que si continuan estos que hay ahora, las cosas van a ir a muchisimo peor, y no es porque yo lo diga, es por lo que veo en la calle y hablando con la gente, y ademas porque incluso economistas desafectos al pp lo estan diciendo hace meses

Acercate al peluquero y que te de una buena racion de champú anticaspa, que te haga dos aplicaciones, verás que bien te quedas.

Seguro que tú amigo es el primo de Rajoy ese que le dijo que eso del cambio climatico era una tonteria, como la que dices aqui de que en Europa lo pagan todo más barato.

En cuanto al presidente del gobierno, a ver si toma ejemplo de Fraga, Fundador de Alianza Popular, antecedente del PP que en los tiempos del golpista Franco, ya era ministro y tiene más años que la momia de Tuhankamon, o como se escriba eso, y dice que sigue trabajando.

¿A tí alguien te ha dicho alguna vez que hay que opinar de las cosas sin faltar al respeto a los que puedan pensar diferente?

Y si apoyas tús opiniones en datos lo minimo que puedes hacer es que estos sean ciertos y contrastados y citar la fuente.

Lo de la guerra civil ya hace años que viene amenazando Aznar, desde lo del Estatut de Cataluña, te acuerdas, "estamos al borde del abismo" decia, 3 años despues superado lo del estatut, nadie se acuerda, eso no es otra cosa que estimular el miedo, para conseguir votos.

En fin un saludo, majo.

En cuanto al tema del post, una cosa sí es cierta Hoplon, sí baja la vivienda, bajará tanto o más la usada que la nueva, luego sí necesitas vender la que tienes te dará lo mismo antes que ahora, otro tema es el de los tipos de interes, que presumiblemente van a subir, así que mirandolo desde ese punto de vista cuanto antes la compres será mejor, siempre que elijas el interes fijo, más elevado, pero fijo, ya lo dice la palabra.
Suerte y perdona lo del otro día, no sé bien porque, pero siento que me pasé un pelin contigo.
Un saludo.

[angelavila]

[citando a: FERARRFE]
Os pongo el ejemplo de un íntimo amigo mío, hace un año vendía el piso por 35 Millones de pesetas, a día de hoy lo vende por 32 millones y sigue sin deshacerse de él, ya le han dicho en la inmobiliaria que rebaje al menos a 30 millones para que sea más atractivo.

En su misma comunidad se estaban vendiendo fácilmente, hasta hace dos años por 38 millones.

Donde yo veraneo, no encontrabas nunca vivienda para comprar, tan pronto salía una, tenía mil compradores, hoy en día, hay edificios enteros recién terminados con los carteles de se vende en más del 50 % de los pisos, a ver si por cojones no van a tener que bajar para venderlos.......:?:?

Se avecinan tiempos muy, pero que muy malitos de crisis a todos los niveles, eso al menos es lo que yo palpo en el día a día y por mi trabajo.

Ojalá me equivoque. :S

Dile a tú amigo que si decide rebajar los 30 kilos que no busque más yo se lo compro.
Un saludo.

[czeta]

Los mayores saben que la ley del péndulo se aplica también a la economía.
Detrás de años de abundancia, siempre vienen crisis.
Yo hé pagado intereses hipotecarios del 16%.
¿Vendrán momentos duros? Posiblemente
La crisis hipotecaria de EEUU no es debida a que en su gobierno estén los socialistas ¡Creo yo!:-)

[meatonthetable]

la crisis hipotecaria de los EEUU proviene más bien de la generalización de una serie de productos de crédito de gran riesgo, en principio muy bajos, casi regalados, pero con unas revisiones y una volatilidad enorme; productos a los que se "engancharon" tanto muchos ciudadanos para comprar una vivienda muy por encima de sus posibilidades, y como una forma de captación de líquido de muchas entidades bancarias y financieras.

aquí, en España, afortunadamente los bancos y cajas reonocieron al instante el gran riesgo de esos productos, y no los implantaron.

son cilcos económicos, toca uno malo ahora, qué se le va a hacer...y el gobierno nuestro tiene su parte de culpa, pero en absoluto es responsable. ahora bien, sí que encuentro criticable la ligereza con la que alguno de sus miembros tratan el tema.

[FERARRFE]

[citando a: angelavila]

[citando a: FERARRFE]
Os pongo el ejemplo de un íntimo amigo mío, hace un año vendía el piso por 35 Millones de pesetas, a día de hoy lo vende por 32 millones y sigue sin deshacerse de él, ya le han dicho en la inmobiliaria que rebaje al menos a 30 millones para que sea más atractivo.

En su misma comunidad se estaban vendiendo fácilmente, hasta hace dos años por 38 millones.

Donde yo veraneo, no encontrabas nunca vivienda para comprar, tan pronto salía una, tenía mil compradores, hoy en día, hay edificios enteros recién terminados con los carteles de se vende en más del 50 % de los pisos, a ver si por cojones no van a tener que bajar para venderlos.......:?:?

Se avecinan tiempos muy, pero que muy malitos de crisis a todos los niveles, eso al menos es lo que yo palpo en el día a día y por mi trabajo.

Ojalá me equivoque. :S

Dile a tú amigo que si decide rebajar los 30 kilos que no busque más yo se lo compro.
Un saludo.

No está por la labor, pero al final no tendrá mas remedio, según está el panorama :S:S

[czeta]

[citando a: meatonthetable]
la crisis hipotecaria de los EEUU proviene más bien de la generalización de una serie de productos de crédito de gran riesgo, en principio muy bajos, casi regalados, pero con unas revisiones y una volatilidad enorme; productos a los que se "engancharon" tanto muchos ciudadanos para comprar una vivienda muy por encima de sus posibilidades, y como una forma de captación de líquido de muchas entidades bancarias y financieras.

aquí, en España, afortunadamente los bancos y cajas reonocieron al instante el gran riesgo de esos productos, y no los implantaron.

son cilcos económicos, toca uno malo ahora, qué se le va a hacer...y el gobierno nuestro tiene su parte de culpa, pero en absoluto es responsable. ahora bien, sí que encuentro criticable la ligereza con la que alguno de sus miembros tratan el tema.

Tienes razón en lo referente a la ligereza de algunos miembros del gobierno al hablar de economía y algunos otros asuntos.
En lo referente a las entidades financieras españolas, te puedo decir , y perdona lo grosero de la expresión" que a alguna Caja de Ahorros no le cabe una aguja por el culo.

[angelavila]

[citando a: FERARRFE]

[citando a: angelavila]

[citando a: FERARRFE]
Os pongo el ejemplo de un íntimo amigo mío, hace un año vendía el piso por 35 Millones de pesetas, a día de hoy lo vende por 32 millones y sigue sin deshacerse de él, ya le han dicho en la inmobiliaria que rebaje al menos a 30 millones para que sea más atractivo.

En su misma comunidad se estaban vendiendo fácilmente, hasta hace dos años por 38 millones.

Donde yo veraneo, no encontrabas nunca vivienda para comprar, tan pronto salía una, tenía mil compradores, hoy en día, hay edificios enteros recién terminados con los carteles de se vende en más del 50 % de los pisos, a ver si por cojones no van a tener que bajar para venderlos.......:?:?

Se avecinan tiempos muy, pero que muy malitos de crisis a todos los niveles, eso al menos es lo que yo palpo en el día a día y por mi trabajo.

Ojalá me equivoque. :S

Dile a tú amigo que si decide rebajar los 30 kilos que no busque más yo se lo compro.
Un saludo.

No está por la labor, pero al final no tendrá mas remedio, según está el panorama :S:S

Veo que habia leido mal, donde pone rebajar a 30 yo lei, rebajar 30, vamos una ligera diferencia pero un gran cambio, suerte para tú amigo y si lo vende que lo celebre contigo.

[FERARRFE]

[citando a: angelavila]

[citando a: FERARRFE]

[citando a: angelavila]

[citando a: FERARRFE]
Os pongo el ejemplo de un íntimo amigo mío, hace un año vendía el piso por 35 Millones de pesetas, a día de hoy lo vende por 32 millones y sigue sin deshacerse de él, ya le han dicho en la inmobiliaria que rebaje al menos a 30 millones para que sea más atractivo.

En su misma comunidad se estaban vendiendo fácilmente, hasta hace dos años por 38 millones.

Donde yo veraneo, no encontrabas nunca vivienda para comprar, tan pronto salía una, tenía mil compradores, hoy en día, hay edificios enteros recién terminados con los carteles de se vende en más del 50 % de los pisos, a ver si por cojones no van a tener que bajar para venderlos.......:?:?

Se avecinan tiempos muy, pero que muy malitos de crisis a todos los niveles, eso al menos es lo que yo palpo en el día a día y por mi trabajo.

Ojalá me equivoque. :S

Dile a tú amigo que si decide rebajar los 30 kilos que no busque más yo se lo compro.
Un saludo.

No está por la labor, pero al final no tendrá mas remedio, según está el panorama :S:S

Veo que habia leido mal, donde pone rebajar a 30 yo lei, rebajar 30, vamos una ligera diferencia pero un gran cambio, suerte para tú amigo y si lo vende que lo celebre contigo.

Qué listo eres Angelavila, por 2 millones compro yo también, hasta una chabola :D:D;);)
Si mi amigo algún día decide venderlo por 2 millones, ya me lo quedo yo, gracias por tu desinteresada ayuda :D:D;)

[meatonthetable]

es cierto Czeta que algunas Cajas están "acojonaítas" con el tema, pero no creo que lleguen a la crisis de liquidez que han llegado financieras americanas.

simplemente comenzarán a renegociar deuda y punto, pues el tema de las hipotecas en España no llegó al nivel de los USA (como emisión de bonos, salidas a bolsa, etc); y otro elemento importante es que no se concedieron alegremente a personas con un historial deudor importante o con claros problemas económicos.

sin embargo, yo me sigo sin creer que vaya a haber una caída masiva de los precios de la vivienda, aunque un reajuste, sí, pero no creo que sea general, pues en las grandes ciudades, los precios seguirán siendo altos.

ahora bien, a efectos económicos, la desaceleración del consumo es muy clara y palpable, y eso sí que puede dar problemas más inmediatos.

[angelavila]

[citando a: FERARRFE]

[citando a: angelavila]

[citando a: FERARRFE]

[citando a: angelavila]

[citando a: FERARRFE]
Os pongo el ejemplo de un íntimo amigo mío, hace un año vendía el piso por 35 Millones de pesetas, a día de hoy lo vende por 32 millones y sigue sin deshacerse de él, ya le han dicho en la inmobiliaria que rebaje al menos a 30 millones para que sea más atractivo.

En su misma comunidad se estaban vendiendo fácilmente, hasta hace dos años por 38 millones.

Donde yo veraneo, no encontrabas nunca vivienda para comprar, tan pronto salía una, tenía mil compradores, hoy en día, hay edificios enteros recién terminados con los carteles de se vende en más del 50 % de los pisos, a ver si por cojones no van a tener que bajar para venderlos.......:?:?

Se avecinan tiempos muy, pero que muy malitos de crisis a todos los niveles, eso al menos es lo que yo palpo en el día a día y por mi trabajo.

Ojalá me equivoque. :S

Dile a tú amigo que si decide rebajar los 30 kilos que no busque más yo se lo compro.
Un saludo.

No está por la labor, pero al final no tendrá mas remedio, según está el panorama :S:S

Veo que habia leido mal, donde pone rebajar a 30 yo lei, rebajar 30, vamos una ligera diferencia pero un gran cambio, suerte para tú amigo y si lo vende que lo celebre contigo.

Qué listo eres Angelavila, por 2 millones compro yo también, hasta una chabola :D:D;);)
Si mi amigo algún día decide venderlo por 2 millones, ya me lo quedo yo, gracias por tu desinteresada ayuda :D:D;)

Ya ves, me pasé de frenada,:R:R:R como no apunte mejor que leo.